Taloyhtiön lasipintojen kuntokartoitus Vantaalla, Keravalla ja Järvenpäässä

Taloyhtiön lasipintojen kuntokartoitus auttaa rajaamaan korjaukset ennen tilausta. Tarkastamme Vantaalla, Keravalla ja Järvenpäässä sijaitsevien kohteiden naarmut, syöpymät, pinttymät ja muut näkyvät pintavauriot. Kartoituksen perusteella saat selkeän kuvan siitä, mitkä lasit voidaan kunnostaa paikallisesti ja mitkä vaativat tarkempaa selvitystä. PMK Ultra Oy:n tavoitteena on säilyttää käyttökelpoiset lasit ja välttää tarpeettomat lasinvaihdot.

Mitä taloyhtiön lasipintojen kuntokartoitus sisältää?

Kartoituksessa käymme läpi sovitut ikkunat, parvekelasit, ovilasit ja yhteisten tilojen lasipinnat. Kirjaamme vaurion sijainnin, tyypin ja laajuuden sekä arvioimme, näyttääkö se hionnalla korjattavalta pintavauriolta. Tarkastettavia jälkiä ovat esimerkiksi yksittäiset naarmut, graffitit, syöpymät, pinttynyt kalkki ja rakentamisen tai remontin aikana syntyneet vauriot.

Samalla erotamme pintavauriot halkeamista, reunavaurioista ja eristyslasin sisäisistä ongelmista. Jos lasin rakenne, pinnoite tai käyttötarkoitus vaatii lisäselvitystä, emme tee korjauspäätöstä pelkän ulkonäön perusteella. Voit tutustua myös siihen, milloin ikkunalasi kannattaa hioa ja milloin vaihtaa.

Kartoitus kohdistaa kunnostuksen korjattaviin pintavaurioihin ja jättää tarpeettomat lasinvaihdot pois suunnitelmasta.

Kartoitus muuttaa hajanaiset ilmoitukset selkeäksi työsuunnitelmaksi

Taloyhtiössä vaurioita voi löytyä useista asunnoista, porraskäytävistä ja yhteisistä tiloista. Kun havainnot kootaan yhteen, hallitus tai isännöitsijä saa yhden työlistan erillisten ilmoitusten sijaan. Listaan voidaan merkitä esimerkiksi rakennus, porras, huoneisto, lasin sijainti ja suositeltu jatkotoimi. Tämä helpottaa asukastiedotusta, asuntoihin pääsyn sopimista ja työn vastaanottoa.

Kuvitellaan 30 asunnon yhtiö, jossa ilmoitetaan 18 vaurioitunutta lasia. Kartoituksessa 12 jälkeä todetaan paikallisiksi pintavaurioiksi, kolme laseista tarvitsee puhdistuksen ja kolme tarkemman rakenteellisen arvion. Taloyhtiö voi tällöin suunnitella 12 lasin kunnostuksen yhtenä työvaiheena sen sijaan, että kaikki 18 lasia tilattaisiin suoraan vaihdettaviksi. Esimerkki havainnollistaa, kuinka kartoitus kohdistaa toimenpiteet havaittuun tarpeeseen.

Taloyhtiön lasipintojen kuntokartoitus auttaa välttämään turhat vaihdot

Kunnostuskelpoista lasia ei tarvitse irrottaa pienen pintavaurion vuoksi. Teemme työn asiakkaan kohteessa ja käsittelemme vain vaurioituneen alueen. Käytämme märkä- ja kuivahiontaa. Työ etenee tavallisesti kolmessa vaiheessa: poistamme vaurion hiomalla, esikiillotamme käsitellyn alueen ja kiillotamme pinnan takaisin kirkkaaksi.

Paikallinen korjaus vähentää myös työn aiheuttamia järjestelyjä, koska lasia ei tarvitse kuljettaa pois kohteesta. Olemme kunnostaneet ikkunoita vuodesta 2017, ja työllämme on tyytyväisyystakuu: jos emme saa lasin vauriota korjattua, emme laskuta työstä. Ikkunalasin naarmujen poisto sopii moniin ehjän lasipinnan vaurioihin, mutta varmistamme menetelmän soveltuvuuden ennen työn aloittamista.

Näin valmistelet kartoituksen Vantaalla, Keravalla tai Järvenpäässä

Voit aloittaa kokoamalla asukkaiden ilmoitukset ja kuvat. Pyydä jokaisesta vauriosta yksi lähikuva ja yksi kuva, jossa koko lasi sekä vaurion sijainti näkyvät. Merkitse mukaan huoneisto, porras tai yhteinen tila. Pienemmän kokonaisuuden arviointi voi onnistua kuvien perusteella. Suuremmassa kohteessa tarkastamme lasipinnat paikan päällä ja muodostamme niiden perusteella ehdotuksen jatkotoimista.

Taloyhtiön lasipintojen kuntokartoitus kannattaa tehdä yhtenä kokonaisuutena, jos vaurioita esiintyy useissa tiloissa. Keskitetty arvio vähentää päällekkäisiä käyntejä ja antaa päätöksenteolle konkreettisen pohjan. Aihetta täydentää artikkelimme siitä, kannattaako taloyhtiön naarmuuntuneet ikkunat kunnostaa yhdellä kertaa. Kun tiedämme vaurioiden määrän ja sijainnin, voimme laatia tarjouksen koko kohteesta.